Terug - Vorige - Volgende
Algemene Technische Omschrijving
(Printervriendelijke versie)
01. HOOGTELIGGING
Het peil P, bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer in de trappenhuizen wordt vastgesteld in overleg met Bouw- en woningtoezicht.
02. FUNDERING
Het woongebouw wordt gefundeerd op een verdicht zandbed.In het souterrain is een parkeergarage met een aparte inrit en een aparte uitrit aanwezig. De hellingbanen van de in- en uitrit worden voorzien van een opgeruwd oppervlak zonder verwarming.
03. RIOLERING
De riolering wordt aangelegd volgens een gescheiden rioleringstelsel. Dat wil zeggen dat het vuile water (fecaliën) en het hemelwater apart worden afgevoerd en aangesloten op het gemeente riool. De buizen worden uitgevoerd in kunststof, aangelegd vanaf en aangesloten op elk sanitair toestel inclusief de hemelwaterafvoeren en voorzien van de nodige hulpstukken. In de stallinggarage wordt onderaan iedere hellingbaan een lijngoot aangebracht die aangesloten wordt op een elektrische rioleringspomp.
04. TERREININVENTARIS
De toegangspaden naar de trappenhuizen worden voorzien van een klinkerbestrating met opsluitbanden. Overige bestratingen en de verdere inrichting van het terrein rondom het woongebouw worden uitgevoerd volgens een nader te bepalen ontwerp. T.b.v. de opslag van huisvuil is een gemeenschappelijke containerruimte aanwezig in het souterrain.
05. VLOEREN
De vloer van het souterrain is een op zand gestorte betonvloer met een gevlinderde afwerking. De vloeren op de begane grond en de verdiepingen worden uitgevoerd in systeem betonvloeren. De vloer op de begane grond wordt aan de onderzijde geïsoleerd. De vloeren van de balkons op de bovenste verdieping worden voorzien van dakterrastegels. De overige balkons hebben een betonnen vloer. De onderzijde van de uitkragende balkons wordt afgewerkt met houten western red cedar delen.
06. GEVELS
Alle buitengevels worden thermisch geïsoleerd. De gevels van het woongebouw worden in bruin-rood metselwerk uitgevoerd en platvol, donkergrijs gevoegd. De gevels van de trappenhuizen worden uitgevoerd in licht grijs metselwerk met een terugliggende lichtgrijze doorgestreken voeg. Van de appartementen op de bovenste verdieping worden bepaalde geveldelen en balkonafscheidingen voorzien van groen gepatineerd koper. Onder de buitenraamkozijnen worden aluminium waterslagen aangebracht.
07. DAKEN, GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN.
De geïsoleerde platte daken worden voorzien van een bitumineuze meerlaagse dakbedekking. De hemelwaterafvoeren t.p.v. koperen gevels worden ook van groen koper gemaakt. Alle overige hemelwaterafvoeren worden van zink gemaakt. De hemelwaterafvoeren worden voorzien van slagvaste ijzeren ondereinden. Alle hemelwaterafvoeren worden daar waar nodig voorzien van een antiklim voorziening.
08. BINNENWANDEN
De dragende binnenwanden en de binnenkanten van de buitenmuren worden uitgevoerd in beton en in kalkzandsteen. De overige niet dragende binnenwanden worden gemaakt van een lichte bouwsteen.
09. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hardhout.
De extra geluidsbelaste buitendeuren worden in een dikte van 54 mm uitgevoerd.
De brandwerende binnenkozijnen, de binnenkozijnen van de appartementen en van algemene ruimten worden uitgevoerd in hout.
De kozijnen van de bergingen en de containerruimte in het souterrain worden uitgevoerd in staal.
De binnendeuren in de appartementen worden uitgevoerd als stompe lakdeuren.
De toegangsdeuren van de appartementen en de overige deuren worden uitgevoerd als stompe deuren voorzien van een kunststof deklaag of een laklaag.
Het hang- en sluitwerk aan kozijnen, -ramen en -deuren voldoet aan de NEN norm 5087 (inbraakveiligheid van woningen), NEN norm 5096 (inbraakwerendheid van gevelelementen).
De cilinders zijn gelijksluitend per appartement, postkast en berging of garage.
De draaibare delen (ramen en deuren) worden voorzien van tochtwering zonodig extra geluidwerend.
De in- en uitrit van het souterrain wordt d.m.v. een elektrische bedienbare hefdeur afgesloten.
10. TRAPPEN, HEKKEN EN LIFT
In de trappenhuizen worden rechte steektrappen van beton aangebracht. In het rechter trappenhuiz wordt een extra stalen buitentrap met vloerroosters aangebracht t.b.v. de noodzakelijke vlucht-mogelijkheden.
De trappen worden aan beide zijden voorzien van een leuning. De balkons worden voorzien metalen hekwerken. De liften worden machinekamerloos en als brancardlift uitgevoerd met een hefvermogen van maximaal 13 personen of 1000 kg
11. BINNEN AFTIMMERWERK
In de appartementen worden blank gelakte hardhouten plinten 9x45 mm aangebracht in alle ruimtes waar geen wandtegelwerk aangebracht wordt. De buitenraamkozijnen met een borstwering worden voorzien van natuurstenen vensterbanken met 20 mm overstek.
12. KEUKENINRICHTING
Voor het leveren en plaatsen van de keukenelementen inclusief wandafwerking t.p.v. de keuken is een stelpost opgenomen van € 3.500,--. De besteding hiervan gaat in overleg met de aannemer. Aansluitingen voor riool, water, gas, mechanische ventilatie en elektra worden op een standaard plaats aangebracht en voor zover nodig afgedopt.
13. WANDAFWERKING
De wanden in de appartementen worden behangklaar opgeleverd zonder behang.
De wanden in de wc worden tot een hoogte van ongeveer 1,5 meter boven de vloer voorzien van tegelwerk met daarboven spuitwerk. De wanden van de badkamer worden tot een hoogte van 2,1 meter boven de vloer betegeld met daarboven spuitwerk. Al het wandtegelwerk van de wc en de badkamer wordt voorzien van een rij decorstrips. Voor al het wandtegelwerk wordt een nader te bepalen wandtegel aangeboden met een afmeting van 150x150 of 150x 200mm.
De wanden van algemene ruimten zoals trappenhuis en liftportalen worden voorzien van spuitpleister-werk in 2 nader te bepalen basiskleuren.
14. VLOERAFWERKING
De vloeren van de appartementen, m.u.v. de te betegelen vloeren, worden voorzien van een cement-dek afwerkvloer. Voor de vloertegels in de appartementen wordt een tegel van het fabrikaat Mosa met een afmeting van 146 x 146 mm in antislip uitvoering aangebracht in de wc en de badkamer.
De vloeren op de begane grond van de trappenhuizen en de vloer van de liftportalen in het souterrain worden voorzien van nader te bepalen tegelwerk met een plinttegel.
De overige vloeren van de trappenhuizen worden voorzien van een kunststof gietvloer in een nader te bepalen kleur.
De vloer in het souterrain wordt glad afgewerkt en de parkeervakken worden voorzien van belijning en nummering.
15. PLAFONDAFWERKING
De plafonds in de appartementen worden voorzien van spuitwerk. Het plafond in het souterrain wordt voorzien van isolerende plafondplaten. De plafonds in de trappenhuizen worden voorzien van een geluidsabsorberend afwerking. De betonnen trappen worden aan de zijkant en de onderkant voorzien van spuitwerk
16. GLAS- EN SCHILDERWERK
Alle buitenkozijnen, -ramen en deuren worden voorzien van isolerende beglazing. Extra geluids-belaste buitenkozijnen worden voorzien van extra geluidwerende beglazing Al het houtwerk dat in het zicht blijft wordt geschilderd met een dekkende verf.
17. SANITAIR
In de wc wordt aangebracht:
- een toiletcombinatie, bestaande uit:
- een wit kristal porseleinen hangtoilet
- een kunststof inbouwreservoir;
- een witte kunststof zitting met deksel.
- een verchroomde closetrolhouder aan de muur bevestigd;
- een fonteincombinatie bestaande uit:
- een wit kristal porseleinen fontein;
- een verchroomde bekersifon en muurpijp;
- een messing verchroomde kraan met knop bediening;
In de badkamer wordt aangebracht:
- tweemaal een wastafelcombinatie bestaande uit:
- een witte kristal porseleinen wastafel;
- een verchroomde bekersifon en muurpijp;
- een messing verchroomde mengkraan met draaibare uitloop met knop bediening;
- een rechthoekige spiegel met roestvrijstalen spiegelklemmen;
- een wit kristal porseleinen planchet.
- een douche-installatie bestaande uit:
- een thermosstatische douchemengkraan met onderuitloop en knop bediening;
- een doucheslang;
- een verchroomde handdouche met anti-kalk systeem en een opsteekinrichting.
- een badcombinatie bestaande uit:
- een kunststof bad;
- een thermosstatische badmengkraan met onderuitloop en knop bediening;
- een doucheslang;
- een verchroomde handdouche met anti-kalk systeem en een opsteekinrichting
In de bergkast word t.b.v. de wasmachine aangebracht:
- een messing verchroomde kraan met knop bediening, beluchter, waterkeerklep en slangwartel;
- een kunststof afvoerbuis met buissifon.
18. WATERINSTALLATIE
Er wordt een koud water aansluitpunt aangebracht voor:
- een wasmachine;
- een gootsteenmengkraan;
- een spoelwater reservoir;
- een fonteintje;
- twee wastafels;
- de douche;
- het ligbad;
- een uitstort gootsteenkraan in het souterrain
Er wordt een warm water aansluitpunt aangebracht voor:
- de gootsteenmengkraan in de keuken;
- de wastafels in de badkamer;
- de douche in de badkamer;
- het bad in de badkamer.
19. GASINSTALLATIE
De gasmeter wordt geplaatst in de meterkast. In de keuken wordt een aansluitpunt voor het koken en in de bergkast wordt een aansluitpunt voor de cv-ketel aangebracht.
20. ELEKTRISCHE INSTALLATIE
De elektrische installatie wordt geheel aangelegd volgens de voorschriften van het stroomleverings-bedrijf, het bouwbesluit en de betreffende NEN normbladen. De schakelaars en de wandcontact-dozen worden als half inbouw uitgevoerd in gebroken wit of wit kunststof voorzien van KEMA-keur.
21. VERWARMINSINSTALLATIE
Ieder appartement wordt voorzien van individueel centraal verwarmingssysteem. De HR ketel wordt in de bergkast geplaatst.
22. OVERIGE INSTALLATIE
Ieder appartement wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning. De ventilatiemotor wordt in de bergkast aangebracht. Ieder appartement wordt voorzien van een videofoon installatie met LCD scherm en elektrische deuropeners. Ieder appartement wordt voorzien van de nodige optische rookmelders die aangesloten zijn op de elektrische installatie en voorzien van een backup-batterij. Ieder appartement wordt voorzien van de nodige voorzieningen t.b.v. een optionele beveiligingsinstallatie.
|
